Victoire Immobilier Agence

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Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 89.76 m²

Frouzins (31270)

880 € HC* * Hors charges Référence 7897

A propos de ce bien

Située à Frouzins, dans un secteur agréable, cette maison T4 de 89,76 m² habitables est disponible immédiatement à la location.

Elle dispose d'une belle pièce de vie de 40 m² exposée sud-est, avec une cuisine aménagée et semi-équipée (plaque de cuisson et hotte), très récente (1 an seulement) et ouverte sur le séjour. L'entrée comprend un placard de rangement et un WC indépendant.

À l'étage, vous trouverez trois chambres avec placards intégrés de 10,62 m², 12,40 m² et 10,25 m², ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire et un second WC.

La maison bénéficie également d'un garage attenant et communiquant, ainsi que d'un jardin.

Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz. La maison est en parfait état.

Les commerces de proximité (supermarché, boulangerie, pharmacie) sont accessibles en moins de 5 minutes. Les écoles maternelle et élémentaire sont accessibles à pied. Le collège et le lycée se trouvent également à proximité. Les espaces verts, les sentiers de promenade et la base de loisirs sont à quelques minutes.

Informations locatives :

Loyer mensuel : 880 € hors charges.

Charges : sur présentation de justificatifs. Elles comprennent les ordures ménagères, l'entretien de la chaudière et celui de la climatisation.

Dépôt de garantie : 880 €.

Honoraires de location : 440 € TTC, dont 269 € TTC pour l'état des lieux.

Informations énergétiques :

DPE : C.

GES : C.

Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 080 € et 1 500 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques de ce bien

Surface 89,76 m²
carrez 89,76 m²
séjour 38,80 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 2006
cuisine américaine (semi-équipée)
Chauffage central : chaudière (gaz de ville)
1 garage(s)
1 parking(s)
exposition Sud-Est
1 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
vue Dégagée

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 080 € et 1 500 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Loyer HC* / mois 880 €

Honoraires TTC charge locataire 440 €

Dont état des lieux 269 €

Dépôt de garantie TTC 880 €